Самовольное строительство в Красноярске

Вам необходима помощь юриста?

По закону постройка считается самовольной, если подпадает под одно из трех определений:

Самовольное строительство, согласно закону, произведено на земельном участке, который не был предназначен для строительства. Несоблюдены необходимые процедуры строительства. При постройке произошло значительное нарушение строительных и градостроительных правил и норм.

Признание постройки самовольной несет за собой весьма существенные последствия. Лицо, которое осуществило постройку, не сможет получить на нее право собственности. Все распорядительные сделки с данной постройкой будут считаться ничтожными. Самовольная постройка сносится за счет лица, которое ее осуществило, либо его силами. Признание строительства самовольным может повлечь привлечение к административной ответственности. В этом случае юридическое лицо, осуществившее постройку, наказывается приостановлением деятельности на срок до 90 суток или наложением штрафа в размере до 1 миллиона рублей.

Самовольная постройка, в виду ее незаконности не может включаться в наследственность, так как у наследодателя нет прав собственности на нее. Однако в этом случае наследники имеют право требовать признания права собственности на подобную постройку. Это право может быть удовлетворено в судебном порядке, если наследникам перешло право собственности на тот земельный участок, на котором осуществлена постройка. В этом случае ответчиком по иску является орган, в компетенции которого находится выдача разрешений на строительство. Если правообладатель участка земли и застройщик являются разными лицами, к участию в деле привлекается застройщик. Суд обязан провести экспертизу по выявлению нарушений норм строительства.

Самовольное строительство является достаточно актуальной юридической темой на сегодняшний день. Для защиты собственных интересов заручитесь профессиональной поддержкой наших консультантов.