Расторжение договора долевого строительства в Красноярске

Как расторгнуть договор долевого строительства?

Сдача застройщиком нового жилья в установленные договором сроки, к сожалению, редкость. И в этой ситуации у дольщика есть право на расторжение договора долевого строительства и возврат потраченных денег.

Основаниями для расторжения договора долевого строительства могут служить: несвоевременная сдача объекта строительства, затягивание строительства, ненадлежащее качество объекта.

Затягивание строительства - это прямое основание для расторжения договора долевого строительства. Дольщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в том случае, если застройщик не исполняет свои обязательства по сдаче объекта в срок, предусмотренный условиями договора.

Дольщику также не стоит забывать, что он вправе получить законную неустойку в случае, если застройщик не передал объект долевого строительства в установленный срок. Размер неустойки равен 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если учасник долевого строительства – физическое лицо (гражданин), то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Еще одним основанием для расторжения договора долевого строительства связано с качеством объекта долевого строительства. Согласно общему правилу застройщик должен передать участнику долевого строительства объект, качество которого обязано соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также другим обязательным требованиям.

Если вас интересует заключение, изменение условий и расторжение договора долевого строительства, детальную информацию и юридические тонкости вы сможете узнать на консультации у специалистов нашей компании.